Nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ là câu thần chú mà các nhà đầu tư lướt sóng căn hộ chung cư luôn ghi nhớ
Bí quyết thứ nhất: Vị trí, vị trí và vị trí
Vị trí là yếu tố hàng đầu và quan trọng nhất đối với những nhà đầu tư lướt sóng căn hộ chung cư. Từ đó, tạo ra giá trị cũng như là cơ sở để định giá tài sản. Lựa chọn sản phẩm có vị trí tốt đồng nghĩa với việc nhà đất có tiềm năng phát triển cao.
Đang xem: Bí quyết Đầu tư căn hộ cho thuê sinh lời cao, Ổn Định, kinh nghiệm Đỉnh cao Đầu tư căn hộ chung cư
Đặc biệt là tiềm năng “tạo thị” (tốc độ hình thành đô thị, thu hút dân về ở). Chỉ khi chủ đầu tư uy tín, chất lượng công trình nghiệm thu đảm bảo minh bạch cư dân sẽ dần đông đúc thì giá trị bất động sản mới tăng lên.
Đường Song Hành Xa Lộ Hà Nội trước dự án Him Lam Phú An
Bí quyết thứ bảy: Tìm hiểu chi phí xây dựng
Thuộc lòng bài toán trắc địa. Không riêng đầu tư đất nền, kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư luôn ưu tiên bỏ tiền vào những nơi có giá trị đất cao hơn giá xây dựng. Tối thiểu giá mỗi m2 đất phải cao hơn gấp đôi giá một m2 xây dựng. Đây là tiêu chí trắc nghiệm tốc độ đô thị hóa tỷ lệ thuận với giá đất.
Ví dụ: Đơn giá xây dựng phổ biến hiện nay là 3 triệu đồng một m2 sàn. Nếu giá đất thấp hơn mức này thì quá trình thu hút dân cư rất chậm. Ngược lại những nơi có giá đất cao hơn giá thành xây dựng gấp nhiều lần thì tốc độ đô thị hóa tại đó rất nhanh.
Xem thêm: Từ Điển Anh Việt ” Paid Up Capital Là Gì, Từ Điển Anh Việt Paid
Bí quyết thứ tám: Môi trường dân trí của các khu vực lân cận
Quan tâm đến cộng đồng. Nên khảo sát kỹ hàng xóm của mình là ai trước khi quyết định mua nhà đất. Có thể khảo sát ban ngày và ban đêm, thứ bảy và chủ nhật để có cái nhìn tổng quan nhất về cộng đồng ở khu vực lựa chọn đầu tư. Hàng xóm tốt, cộng đồng văn minh cũng là một trong những tiêu chí giúp tăng giá bất động sản.